沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-房屋貸款試算公式

看準東京奧運的龐大商機，日本兩大主題樂園開發新園區，東京迪士尼「美女與野獸」4月先開幕，緊接著大阪的環球影城將重現任天堂世界，專家看好「瑪利歐」樂園，能寫下超過台幣3.2兆元經濟效益。

任天空電玩人物瑪利歐：「我們出發吧。」

日本大阪環球影城斥資超過165億台幣，打造「超級瑪利歐」樂園，最近開放讓媒體入園搶先拍，遊客有機會變身成真人瑪利歐。

記者：「戴上這款專用手錶，就能跟瑪利歐一樣敲磚塊，簡直就像進入了瑪利歐的世界。」

園內有大量原汁原味新竹縣寶山鄉創業貸款的任天堂主題遊戲，還有一款「真人電子遊戲」，透過智能手環和手機App同步，能收集金幣，也能和其他玩家競爭，電玩裡的過觀光客必去！　伴手禮商圈7戶毀損失5百萬花蓮鬧區大火，燒了一夜終於熄了，但7間店面被燒毀！12日下午這場火警，一路燒到晚上，消防隊員到凌晨，都還留在現場處理殘火，直到13日早上8點50分，最後一輛消防車，才離開。初步了解有7間店面被燒毀，燃燒面積550坪，財物損失更是高達500萬元，而且這裡是花蓮鬧區金三角商圈，也是遊客最常買伴手禮的地方，卻突然發生火警，起火原因，火調科人員，將會持續追蹤。經過一夜，火熄了，但現場焦黑一片，這景象也讓騎過的騎士嚇壞，回頭看了幾眼。屋內所有的物品，全都被燒毀，而且這一頭更慘，鐵皮屋甚至還因此塌陷，屋頂破了一個大洞。鑑識人員也在現場，不停來來回回蒐證，一點都不敢大意。民眾：「火很大。(火很大喔？)臺南市柳營區個人信貸　都是木造的，才會變成這樣。」這麼多年沒見過這樣大的火警，懷疑可能是因為老舊的木造連棟建築，火勢才會燒得一發不可收拾。12日下午的這把火，波及到了公園路上的5戶共6間店面，甚至連中山路上的一間運動用品店，也被火舌吞噬。但可怕的是，這裡是金三角商圈，離火車站短短9分鐘車程，遊客買伴手禮，最常經過的地方，而起火地點附近，就有曾雲林縣東勢鄉個人信貸記麻糬以及和哥哥分家後的知名豆干店─德利食品。受害店家：「屋頂都被破壞了。(只有屋頂的部分？)　對，陽台的洗衣機、烘乾機，陽台上面的東西都燒毀。」火調科科長吳泰濬：「我們下一步才會進入現場勘查，找出它的起火戶、起火處所。」大火一路燒到晚上，消防隊員到13日凌晨2點多，都還留在現場處理殘火，一直到早上的8點50分，最後一輛消防車才離開，也有不少店家，趕緊回來拿物品。初步了解，燃燒面積大約550坪，財物損失至少500萬元以上。現階段，火調科會先了解臺中市大甲區創業貸款現場店家狀況，畢竟7間店面被燒毀，相當嚴重，到底哪裡才是起火點，怎麼燒起來的，將會進一步釐清。關旗桿，當然也會跟著重現。

紐西蘭觀光客：「我是瑪利歐和任天堂的大粉絲。」

台灣觀光客：「我們希望能再回來，來看東京奧運，再順道來大阪看瑪利歐。」

想要搶東京奧運商機的，還有這裡黑金後攻烘焙「白金商機」　專家：下個戰場是「這個」過去超商、超市主攻「黑金」商機，也就是咖啡商機，現在不約而同另闢戰場，搶攻「白金」商機，也就是烘焙鮮食商機，而且都砸下重金蓋工廠，拚市占率。業者說，烘焙不只在台灣需求量大，對業者而言，還能提高來客頻率，也能增加併買效益，拉抬其他商品銷售率。熱騰騰麵包剛出爐，師傅推著貨架，將麵包上架販售。才剛上架，就有客人拿著盤子夾子，夾取麵包購買，還以為這是麵包坊，其實這裡是超市。記者羅鼎傑：「根據經濟部的統計，台灣在2018年的烘焙業產值高達600億元，而且財政部也統計在2018年，台灣的西點麵包間數有將近5000多間。現在連超商超市都要拓展烘焙業版圖，要來搶食大餅。」有超市也看準每年600億商機，從2016年開始，從日本購入麵團冷凍空運到台灣，製作麵包銷售，甚至前後投資約15億蓋麵包工廠，機器手工製作麵包，到年底前大約135間能買到現烤麵包，但是到2020年，全台灣993間將會全面販售，這也讓各間麵包店剉著等。超市公關經理欒美雲：「增加了我們的來客頻率，那我們發現在去年2018年的時候，我們光是這個現烤麵包，就賣了85萬顆，業績有2300萬，其實可以看到消費者非常喜愛。」不只超市拓展烘焙市場，還有超商也拚市占。店員提著籃子，在貨架上不斷補貨夾心吐司，從甜的到鹹的，各種口味塞滿貨架，業者說每到早餐─中午時段買氣超好，常常瞬間被掃光。超商經營企劃本部副本部長林翠娟：「每年成長幅度大概是2到3成不等這樣子，臺中市西區周轉那特別是在吐司類的東西，因為它是每天家庭或者是個人，都要食用的一個一個產品型態，所以它的成長幅度更是在這類的白金商機裡面又更加的突出。」根據超商統計，鮮食類占超商整體營收比重約22％，其中烘焙占比2成，「黑金」(咖啡)占比3成，光是麵包人氣冠軍土司夾心系列，2019年累積到10月，就已經賣出800萬個，如果把夾心吐司層層堆疊，高度等於150座101大樓，從時間來看平均每分鐘銷售15個；另一間超商，也針對烘焙推出新品，主攻年底節慶商機，目前一年烘焙營業額大約也有60億元，只是超商超市戰火，過去主打「黑金」咖啡戰，卻紛紛另闢戰場攻「白金」烘焙戰。超商經營企劃本部副本部長林翠娟：「一年所締造的營收大概是超過30億，如(快速借錢)高雄市美濃區哪裡可以借錢果我們把它反推到整個便利商店的年度營收的占比的話，它大概是5%，它是一種所謂的剛性需求，而且它的客層非常的廣，男女老少它都會來買，那第二個部分就是說，白金商機所屬的這個商品，它會再帶動其他的商品的連帶的關聯性購買。」業者說會搶攻白金商機，主要是因為民眾對麵包烘焙食品需求大，而對於業者而言，民眾來買烘焙食品，頻率比起一個月3、4次的乾貨，還有一周3、4次的買菜頻率還高，購買烘焙食品天天來，而且烘焙食品是併買效益最高的商品，也拉抬其他商品銷售率。高雄市永安區小額借款快速撥款商研院商業發展與策略研究所長黃兆仁：「未來可能有黃金商機，那黃金商機的內容是什麼，可能炸雞炸雞加啤酒。」麵包商機大，超商也斥資17億蓋廠增加產線，自己製造麵包還強打少添加物，另外還有鮮食和水果，也是超商超市的戰場，但專家說從「黑新竹市東區身份證借錢金」到「白金」，下一回超商超市苗頭應該對準黃金商機，只是這黃金商機，究竟是炸物還是冷凍食品，還有待觀察，但民眾選擇愈來愈多，生活也愈來愈方便。。

遊客：「啊，好厲害，好厲害。」

東京迪士尼的「美女與野獸」園區，預計四月開幕，女主角貝兒父親居住的「莫里斯小屋」，幾乎已經蓋好了。

而關西機場附近也將會有，全球規模最大的小人國室內主題樂園，預計一年能吸引200萬玩家造訪。

日本主題樂園加緊趕工，希望能在七月前開幕，大搶東奧財。